Волгоград - Часть 3

По поводу сметы на строительства полностью Согласен что ее ни когда не просчитаешь и всегда денег уходит больше чем изначально планировали,я раз ,еденичный случай,при строительстве дома с заказчиком просчитал смету на фундамент и после выполненных работ вернул ему 70тр ,он был в шоке,просто получилось немного дешевле купить материаллы и нанять рабочих.Но в целом конечно это очень затратное дело и может из за того что люди более радужно расчитывают сметы попадается достаточное колличество недостроя,но в тоже время купить квартиру и сделать там ремонт тоже не дешево ,и тем не менее я тоже хочу дом но строить я его точно не буду ,а буду покупать готовый.

А съемное жилье лучше своего?
Есть плюсы и минусы.
Снять можно ближе к работе, при смене работы. Даже в другом городе. Даже в другой стране. Уволили с работы - съехал с квартиры в другое место. Ближе к новой работе. Тратиться на мебель-ремонты не надо - забота хозяина.
Оно же и минус. Жить придется в квартире "как есть". Хотя по договоренности можно и сплит поставить в счет квартплаты и другое.
Из плюсов - не надо напрягаться и влезать в ипотеки и кредиты. Живешь здесь и сейчас.
В мире есть много стран, где людей вполне устраивает съемное жилье. Да там и предложений больше. У нас просто сложилось исторически так, что съемного жилья не так много, а официального цивилизованного съемного - считай что нет. Частные лица сдают 1-2 квартиры, случайно оказавшиеся свободными. Так чтобы кто-то построил дом/подъезд целиком под сдачу внаем - не слышал. А в том же Париже - это нормально.

Про частный дом.
Транспортная проблема не решена. Асфальт от дома до остановки, магазина - где он? И как далеко остановка? Зимой ночью ребенок сам дойдет от остановки до дома со второй смены в школе? А жена?
Зимой чистить снег - во дворе, перед домом. Опять дорогу кто чистит?
А квартира - утром встал, посмотрел в окно, увидел горы снега, просто пошел за машиной, почистил машину от снега, сел в нее и поехал. В случае огромных сугробов - чуть покопал вокруг машины.
ЗЫ вчера был в Дубовке в "собачьем поселке" - это волгоградцы понастроили коттеджей и ездят на работу в Волгоград... Пипец! (не простые люди, в основном)

Сообщение от Danilov Alexander

Транспортная проблема не решена. Асфальт от дома до остановки, магазина - где он? И как далеко остановка? Зимой ночью ребенок сам дойдет от остановки до дома со второй смены в школе? А жена?

Все относительно. У кого-то до остановки далеко идти, а у кого-то она под окном. Дороги в частнике - согласен, ахтунг в 99% случаев. Хотя недавно был в Советском р-не в частнике недалеко от ВолГУ, видел там (о, ужас!) дорожную технику! Уверен в ближайшем лесу экологи бьют тревогу из-за массового вымирания волков Кстати конкретно там неплохой райончик: в пяти минутах ходьбы есть и школа, и садик, и куча продуктовых магазинов, до Ленты ехать максимум 10 минут на машине, до общественного транспорта недалеко идти.
Кстати, если график работы позволяет, тех же детей можно на машине привозить/забирать.

Сообщение от Danilov Alexander

Зимой чистить снег - во дворе, перед домом. Опять дорогу кто чистит?

Не знаю как у всех, у друга в Разгуляевке так: есть ТОС, он собирает с жителей деньги на уборку снега и нанимает подрядчика, который обязуется "как только - так сразу" по факту почистить улицы.
От дороги до дома каждый чистит сам. Лично я не вижу ничего страшного чтобы пять-десять метров с утра прокопать (из дворов многоэтажек в снегопад один хрен не выйдешь сразу) от калитки до дороги. Не каждый день оно надо. Зато ни на кого не надеешься.

Сообщение от Danilov Alexander

А квартира - утром встал, посмотрел в окно, увидел горы снега, просто пошел за машиной, почистил машину от снега, сел в нее и поехал. В случае огромных сугробов - чуть покопал вокруг машины.

Щаз прям так все и разбежались во дворах рано утром чистить. Сколько снегопадов было на моей памяти, в лучшем случае к обеду прочищали, а то и на следующий день. А с утра кто сам прокопал или колею набил - тот и уехал. Сколько и меня дергали в сугробах, и я вытаскивал. И лопатой самому приходилось махать на пару с соседом и не 5-10 метров, а через весь двор.

Сообщение от Danilov Alexander

Зимой чистить снег - во дворе, перед домом. Опять дорогу кто чистит?

Вот!
AKWoland, Сумка забыл. Добавлю сюда еще и проезд кто чистить будет? Антоха живя в Заяре вставал в 3-4 утра чтобы разгести снег, для того чтобы выбраться на более менее нормальную дорогу где он смог проехать

- - - Добавлено - - -

Сообщение от AKWoland

(из дворов многоэтажек в снегопад один хрен не выйдешь сразу

Чистят. Всегда. По утрам. Я наверное не там живу

- - - Добавлено - - -

Сообщение от Danilov Alexander

Свой котел - хорошо. А вот когда он среди зимы и морозов вдруг ломается...

Они не понимают этого. Что изначально надо иметь кучу денег на содержание всего этого....

Тот же Грибцов, дом за миллион который, выше по ссылке. Он изначально живет в квартире, а это строит как дадачку

Сообщение от gremlin171

Я наверное не там живу

Или я в параллельной вселенной
Наверно у нас еще и власть хорошая на самом деле

У нас норм. Чистят. А машина за углом в гаражах. И там чистят. Позапрошлой зимой один раз около часа выбирался из гаражей. И то, сначала расталкивал других.
Про детей и график. Вот уехал я в командировку. Машина есть, а ездить некому. А ребенка в школу/садик? Вечером школа/садик + магазин-жратва-сумки?
Абстрактный частный дом в вакууме - хорошо. Не спорю. Сам задумывался не один раз.
НО!
Когда его из вакуума пытаешься встроить в городскую жизнь... Вдруг выясняется, что много пунктов нереализуемо. И найдется 1-2 мегакосяков. И самый главный косяк - надо иметь много денег, чтоб не было косяков. Потому что шансов исправить потом почти нет. Дом - это навсегда. Накосячил с местом - навсегда. Накосячил с коммуникациями - навсегда.
Квартиру можно поменять занедорого и довольно быстро, это ликвидный товар. Косячный дом - не уверен. Задаром отдать - да. Вот теща захотела как-то дом во Фролово продать и переехать в Волгоград, поближе к детям, а фиг там! Дом такой никому особенно не нужен, да еще за такие деньги. А почти бесплатно - смысла нет продавать.
К тому же строительство/ремонт дома почти никогда не прекратится. Либо возвращаемся к пункту про деньги - много-много денег изначально решают большинство проблем.
Свой котел - хорошо. А вот когда он среди зимы и морозов вдруг ломается...

да че вы меряетесь у кого какой...
оно и в идеальных многоквартирных домах не может быть все здорово в силу того, что и над тобой и под тобой и с боков люди живут, у всех есть заморочки и никуда от них не деться, тоже самое и с парковкой и с двором.
в частном доме соседи тоже есть, но между вами расстояние много больше чем толщина стены многоквартирки + забор + станы дома самого соседа.
ну и такие плюшки как свой двор имхо тоже важно.

насчет почистить и обслуживать...глядя на свой подъезд и двор зимой могу сказать, уж лучше сам, чем платить за услуги, а по факту получать УГ вместо них.
лопатой зимой 10 минут помахать вредно не будет, зато точно знаешь что сделал хорошо, а не как оно есть во дворах - колея в 20 см и гололед, что ни пройти ни проехать толком

Сообщение от SinCity

лопатой зимой 10 минут помахать вредно не будет, зато точно знаешь что сделал хорошо, а не как оно есть во дворах - колея в 20 см и гололед, что ни пройти ни проехать толком

Одно дело тебе махать 10 минут, а другое дело 4 часа, иначе ты просто не выберешься от туда))))

- - - Добавлено - - -

Сообщение от AKWoland

Или я в параллельной вселенной
Наверно у нас еще и власть хорошая на самом деле

Я тебе говорю где я живу. Может у тебя по-другому, я незнаю

- - - Добавлено - - -

Сообщение от Danilov Alexander

Глянул коттеджи на продажу... Однако!

Ну ты пару ссылок хотя бы привел. А мы бы тут обсудили. А то глядишь пора квартиру продавать и в частник переезжать))))

Сообщение от gremlin171

Одно дело тебе махать 10 минут, а другое дело 4 часа, иначе ты просто не выберешься от туда))))
)

можно дом и в астраханской степи построить, а потом говорить, что зимой не выехать...
в частниках ни разу не видел такой проблемы, чтоб народ выехать не мог, у нас снега столько не бывает.
Даже в одну из последних снежных зим, когда город по телевизору показывали я не видел проблем в частниках в кировском, все спокойно выезжали, при том, что улицы там не чистят

Сообщение от SinCity

можно дом и в астраханской степи построить, а потом говорить, что зимой не выехать...
в частниках ни разу не видел такой проблемы, чтоб народ выехать не мог, у нас снега столько не бывает.
Даже в одну из последних снежных зим, когда город по телевизору показывали я не видел проблем в частниках в кировском, все спокойно выезжали, при том, что улицы там не чистят

Тебе реальный пример Заяр. Там живет Антоха. За ним живет еще один пацан. Вот вдвоем они и кидали снег несколько часов...+ доехать до города. 22км. в одну сторону
Чтобы мне от Кировского доехать до работы, мне надо потратить 300р в один конец. Я столько не зарабатываю

- - - Добавлено - - -

Сообщение от Danilov Alexander

Не, не пора. Цена квартиры - это коттедж в ОБЛАСТИ. Рядом с городом, но ЗА ним - 2-3 квартиры. В городе - 5-6 квартир.

Так и придется в квартире жить