Народ такой вопрос. Хочу брать хату в ипотеку. Дом будет постоен через 1,5 года. Вопрос: чтобы не обломаться, какие доки мне надо у застройщика спросить (всякие заключения и разрешения) ?
Поиск
4сказали спасибо
Народ такой вопрос. Хочу брать хату в ипотеку. Дом будет постоен через 1,5 года. Вопрос: чтобы не обломаться, какие доки мне надо у застройщика спросить (всякие заключения и разрешения) ?
Хотел я брать квартиру у "застройщика" , обещали через четыре месяца построить. Прошёл почти год, фундамент уже стоит)))
Получится DR_EVIL что деньги тебе дадут сегодня, платить начнёшь завтра, а переедешь чер 1,5 года!
1. Разрешение на строительство;Сообщение от DR_EVIL
2. Проектно-сметная документация утвержденная администрацией мун. образования
При долевом участии, в соответствии с федеральным законом, заключается договор долевого участия, который подлежит обязательной регистрации в Регистрационной палате.
Варианты участия в кооперативе (жилищно-накопительный и т.п.) - большой риск, такие договоры не проходят регистрацию и фактом, часто являются способом обмана граждан.
Обычно, банки дают ипотеку под строительство, определенным застройщикам, которые прошли у банка акредитацию (определенная проверка службы безопасности банка), ведь приобретаемое жилье будет в залоге у банка, и вопрос постройки банк так же волнует не меньше вашего. Если застройщик надежный, строит не первый дом в своей деятельности, ранее сдавал и в срок объекты, имеет аккредитацию в федеральных банках (типа Сбербанк, ВТБ-24 и т.п.) "степень успеха" достаточно высокая!
Желаю удачи!
Такое жилье дешевле! Но вот почему то на Севере оно дороже, учитывая, то что еще придеться вкладываться в ремонт, смысл "долевки" совсем теряется, а вот в мегаполисах это очень и очень выгодное вложение денег.
Допустим строящийся дом в Тюмени: цена за 1 кв.м.
1 ком.кв. - 36 000 - площадь квартиры 42 кв.м. = 1 512 000 рэ
2 ком.кв. - 35 000 - площадь квартиры 62 кв.м. = 2 170 000 рэ
3 ком.кв. - 34 000 - площадь квартиры 80 кв.м. = 2 720 000 рэ
Черновая Олег! + столько же на ремонт.
Саш а у нас 45-50 тыс. за квадрат и тоже черновая!
Спасибо.
Они везде сейчас черновые. Там благо стены будут. А то и бывает что просто зал, без стекн. Только маячки стоят.
Там целый район строится. Два дома на 32% постоены, в том где я хату забронировал на 15%
Нормально всё будет. Банк какой?
Пока что у них два. Подал заявку в оба: ВТБ24 и КБ Зенит (более "сладкие" условия и % ниже). в перспективе МБРР но ждать как то не хочется
"Сладкие условия" обычно завуалированные способы отъема денег....Реально, оба банка дают ипотеку очень дорого.
Хотел в Росселдьхозбанк но там документов уйма собирать и ждать более месяца. Сбер, суки, в 2011 г. дают не более 1 500 000 руб. хата стоит 2 600 000 руб. на руках только 600 000. вот такая жопа.
P.S. планирую выплатить за 4 года макс. поэтому % может и играют роль но не такую важную чтоб каждые 0,5% отбивать
Ваши права
