Ремонт в новой квартире

Уже два года как купил старшему квартиру на вырост. В новостройке. Не живу, но выступаю в роли активного наблюдателя там - сдаю ))

В общем картина такая - первый год после сдачи дома там делать нефиг - ремонт со всех сторон и даже на улице территорию доделывают
Примерно одинаковая социально-материальная группа - ДА НИФИГА! Кто-то купил себе две квартиры и нагнал таджиков их объединять с полной перепланировкой (таджики пользованию часами не обучены обычно, да и деньги им за скорость платят). Рядом в лютую ипотеку купила первую квартиру молодая семья с 6-месячным ребёнком.
Но в основном там молодежь. А это анархия полнейшая - начиная от музыки на 3 квартиры в окружности в любое время дня и ночи и заканчивая выставленным в подъезд пакетом с мусором (но это редкость, чаще выносят из подъезда и засовывают в урну, 30 метров до помойки нереально донести). И достучаться можно только в бубен.
В старых домах бабульки с дедульками часто имеют своеобразное понятие о порядке, но оно хотя бы есть!!!
В новом доме обычно не сразу начинает полноценно работать УК - пока дворника найдет, пока уборщиц... Сантехники с электриками тоже не сразу появляются. Лифт переездуны часто ломают. Иногда его просто не включают, пока 30% квартир не заселятся.
В магазин проще на машине уехать. Садик, школа - тоже. А значит машин у дома чуть больше, чем дофига. А с учетом молодежи натыканы максимально близко к подъезду. Несмотря ни на что.
Часть квартир может быть выделена под социалку - это расселение бараков (барачные порядки переезжают вместе с хозяевами), дети-сироты (это ваще звездец, они без старшего жить не умеют и всего боятся)

Сообщение от Bobby_

Но в основном там молодежь

Ну так так и получилось - одна социально-материальная группа, таджики не в счет - временное явление, да и вы там скорее исключение, в любом случае заедет в итоге и в вашу квартиру молодежь.

Сообщение от Bobby_

Лифт переездуны часто ломают

Они умудряются ломать сразу !3!, сам видел как таджик перегрузил в лифт примерно 2 тонны цемента и "поехал", ровно 15см проехал и сидел там 12 часов

Сообщение от Bobby_

Часть квартир может быть выделена под социалку

Забавное явление, у нас нет такого

Сообщение от alex_www1

Ну так так и получилось - одна социально-материальная группа, таджики не в счет - временное явление, да и вы там скорее исключение, в любом случае заедет в итоге и в вашу квартиру молодежь.

Это да
Но своего я пытаюсь научить думать о других

Сообщение от alex_www1

Они умудряются лотать сразу !3!, сам видел как таджик перегрузил в лифт примерно 2 тонны цемента и "поехал", ровно 15см проехал и сидел там 12 часов

У нас другой прикол был - когда в подъезде жило из 150 квартир всего 6, один дядя там застрял в 9 вечера. Диспетчера к кнопке ещё не подключили, телефон там сеть не ловит. В 11 его услышали, вызвали диспетчера, вызволили.
Лифт ремонтировали, неделю ждали новые двери. Он почти вышел сам
Застрял на седьмом, услышали на втором. Счет за ремонт ему не выкатили.

Сообщение от alex_www1

Забавное явление, у нас нет такого

А куда расселяются дома из под реновации? А куда дети-сироты?
У нас часто застройщику землю дают с условием часть квартир городу продать. С фиксированной ценой и оговорённой отделкой и обстановкой.

Сообщение от Bobby_

А куда расселяются дома из под реновации?

В дома построенные на их месте. т.е. там где жил там и будешь дальше жить. Остальное на продажу, кстати может туда-же и сироты, но по моему сироты или на*** или в какие-нить специально отстренные для этого окраинные дома-развалины, я такие даже не рассматривал никогда, честно не изучал вопрос, но в обычных новостройках, у метро, с неплохим расположением нет такого вообще.

- - - Добавлено - - -

Кстати сейчас с этим, я думаю, вопрос вообще закрыт - Медведев же присоединил к Москве аппендикс длинной в !100 км!, вот теперь тебе дают дом там и тебя в Москву переселили, свои обязательства выполнили

Сообщение от alex_www1

В дома построенные на их месте. т.е. там где жил там и будешь дальше жить. Остальное на продажу, кстати может туда-же и сироты, но по моему сироты или на*** или в какие-нить специально отстренные для этого окраинные дома-развалины, я такие даже не рассматривал никогда, честно не изучал вопрос, но в обычных новостройках, у метро, с неплохим расположением нет такого вообще.

Ну на хорошее расположение дома и так желающих много))
Сиротам по закону должны давать квартиру на 18 лет. Часто дают комнаты в общагах, квартиры в халупах.
Но есть продвинутые сироты, которые прочитали закон и знают, как потребовать его выполнения.

Сообщение от alex_www1

Кстати сейчас с этим, я думаю, вопрос вообще закрыт - Медведев же присоединил к Москве аппендикс длинной в !100 км!, вот теперь тебе дают дом там и тебя в Москву переселили, свои обязательства выполнили

Да, Москва теперь резиновая

+1 за вторичку, но минимум 9 этажки(по крайне мере в моем городе).
Нужный район, если есть дети то это актуально.
В 9 этажках планировки по лучше чем в 5(кухни больше)

Сообщение от NEKLIA

+1 за вторичку, но минимум 9 этажки(по крайне мере в моем городе).
Нужный район, если есть дети то это актуально.
В 9 этажках планировки по лучше чем в 5(кухни больше)

Да понятно дело что лучше,но замена города и плюс расширение и район хочется хороший,центр или очень рядом,а кредиты ипотеки не пользую вообще.Вот голову и ломаю как рыбку сьесть и тд.

- - - Добавлено - - -

Сообщение от Bobby_

А куда расселяются дома из под реновации?

Блин страшно что и в регионы эта хрень шагнет,у нас в Влг дом взорвался дали взамен квартиры вроде и в том же районе но на отшибе в таких епенях.

Сообщение от ВЛАДИМИР Я

а кредиты ипотеки не пользую вообще

Ну не знаю, сейчас ипотека почти бесплатная - ставка уже упала дальше некуда, а договоры с плавающей ставкой не ввели еще, самое время брать, через годик пойдут договоры с плавающей ставкой, уже не "так вкусно" будет.

alex_www1, ВТБ по телефону уже объявляет, что договоры по ипотеки с плавающий ставкой.

ВЛАДИМИР Я, Аналогичная ситуация была, только замена района и расширение квадратуры. Ломали голову долго, тут цены упали на кв м. + улучшали сразу на две рыбки - решил взять ипотеку. А там возвраты 13% и % по кредиту , переплата если быстро отдать небольшая.

Сообщение от NEKLIA

А там возвраты 13% и % по кредиту , переплата если быстро отдать небольшая.

Да у меня доча через год школу заканчивает надо высшее получать ,а у нас то образование хоть и бесплатное но за деньги ,вот и туда надо ,в ней и в еге то я не сомневаюсь но всё равно надо быть готовым и это останавливает от ипотеки.

Сообщение от NEKLIA

переплата если быстро отдать небольшая.

Быстро это сколько? и сколько вся переплата получается ?