Ну так утри!Сообщение от kisson
Поиск
28сказали спасибо
Ну так утри!
А кто что думает по поводу покупки квартиры в новом жилье но в строящихся микрорайонах или всё же вторичка к примеру в 5 этажках но в центре города,ближе к культурно массовым мероприятиям.Ремонт делать и там и там и разницы особой в этом нет.Какие у всего этого плюсы и минусы?
Плюсы первички:
1. Новый дом с 0 износом
2. Все соседи примерно одной социально-материальной группы
3. Ремонт часто дешевле и проще т.к. нет демонтажа и износа
4. Если дом достроенный и регистрация сразу то юридическая чистота и почти полное отсуствие рисков титула
5. Если сравнивать с 5ти этажками то лифт, мусоропровод, современные материалы всего.
Минусы первички:
1. 2-3-4-5 года ремонт у соседей
2. Если дом недостроенный то может построиться значительно позже или вообще не построиться
3. Часто инфраструктура строится позже домов или вообще не строится
4. Ограниченное число районов на выбор
Плюсы вторички:
1. Любой район
2. Можно заехать сразу, ремонт частями или потом
3. Развитая и обжитая инфраструктура
Минусы вторички:
1. Риски титула
2. Износ дома
3. Повышена вероятность соседа алкаша-неадеквата
4. В 5ти этажках нет лифта, мусоропровода, есть еще варианты с е**тым отоплением внутри стен, нет колясочной
5. Во время ремонта будут больше "есть мозг" соседи.
Может что-то забыл но как-то так.
У нас заведомо есть дома с изначально низким гарантийным сроком,зато небольшие проценты по ипотеке и это привлекает покупателей ,хотя знают что лепят их на отье--сь.
В сером ключе и не стяжки не штукатурки нет ни электрики не сантехники,если буду брать то буду искать такой вариант.
Вымораживает такой вариант,и думаю 5ю не ограничится.
Только готовый вариант
Именно точно выбранный район,но епеня еще те,что и смущает -
Очень важно,и в том числе близость к учебным заведениям для детей.
Да есть думаю над этим тоже.
Точно также как и в новострое,был такой неадекват с гор.
Да ка-кто и не надо,и в 25 этажках мусоропровода нет все в контейнер на улицу.
С этим ни когда не имел проблем, а вот что выбрать и не знаю ,а на новое и в центре денег не хватает.
Ну да, есть такоеНо трубы и проводка всё равно новые будут.
Ну скорее всего во вторичке всё также менять придется, только еще старое демонтировать.
А в 5ти этажках полы видели? Это деревянные лаги(еще неизвестно состояние), между ними строймусор, сверху подобие паркета.
Кстати, есть страхование титула, если берете единственное жилье, думаю надо брать. Сам не брал ни разу, но я и не единственное брал, так что если что - "ну не шмогла я"
- - - Добавлено - - -
Кстати только из-за этого пункта у нас пришлось бы выбирать вторичку т.к. в новых микрорайонах с этим полная Ж, ну или возить в другой район.
Это что там что там делать и менять на новое, всё что связанно с ремонтом и коммуникациями не проблема.
Это да ,а так-же демонтаж всего что есть
Ну да надо узнать за это,думал может ипотеку рублей на минимум ,они же проверяют риски сделки
Уже два года как купил старшему квартиру на вырост. В новостройке. Не живу, но выступаю в роли активного наблюдателя там - сдаю ))
В общем картина такая - первый год после сдачи дома там делать нефиг - ремонт со всех сторон и даже на улице территорию доделывают
Примерно одинаковая социально-материальная группа - ДА НИФИГА! Кто-то купил себе две квартиры и нагнал таджиков их объединять с полной перепланировкой (таджики пользованию часами не обучены обычно, да и деньги им за скорость платят). Рядом в лютую ипотеку купила первую квартиру молодая семья с 6-месячным ребёнком.
Но в основном там молодежь. А это анархия полнейшая - начиная от музыки на 3 квартиры в окружности в любое время дня и ночи и заканчивая выставленным в подъезд пакетом с мусором (но это редкость, чаще выносят из подъезда и засовывают в урну, 30 метров до помойки нереально донести). И достучаться можно только в бубен.
В старых домах бабульки с дедульками часто имеют своеобразное понятие о порядке, но оно хотя бы есть!!!
В новом доме обычно не сразу начинает полноценно работать УК - пока дворника найдет, пока уборщиц... Сантехники с электриками тоже не сразу появляются. Лифт переездуны часто ломают. Иногда его просто не включают, пока 30% квартир не заселятся.
В магазин проще на машине уехать. Садик, школа - тоже. А значит машин у дома чуть больше, чем дофига. А с учетом молодежи натыканы максимально близко к подъезду. Несмотря ни на что.
Часть квартир может быть выделена под социалку - это расселение бараков (барачные порядки переезжают вместе с хозяевами), дети-сироты (это ваще звездец, они без старшего жить не умеют и всего боятся)
Последний раз редактировалось Bobby_; 09.04.2018 в 09:08.
Ну так так и получилось - одна социально-материальная группа, таджики не в счет - временное явление, да и вы там скорее исключение, в любом случае заедет в итоге и в вашу квартиру молодежь.
Они умудряются ломать сразу !3!, сам видел как таджик перегрузил в лифт примерно 2 тонны цемента и "поехал", ровно 15см проехал и сидел там 12 часов
Забавное явление, у нас нет такого
Последний раз редактировалось alex_www1; 09.04.2018 в 09:22.
Это да
Но своего я пытаюсь научить думать о других
У нас другой прикол был - когда в подъезде жило из 150 квартир всего 6, один дядя там застрял в 9 вечера. Диспетчера к кнопке ещё не подключили, телефон там сеть не ловит. В 11 его услышали, вызвали диспетчера, вызволили.
Лифт ремонтировали, неделю ждали новые двери. Он почти вышел сам
Застрял на седьмом, услышали на втором. Счет за ремонт ему не выкатили.
А куда расселяются дома из под реновации? А куда дети-сироты?
У нас часто застройщику землю дают с условием часть квартир городу продать. С фиксированной ценой и оговорённой отделкой и обстановкой.
Последний раз редактировалось Bobby_; 09.04.2018 в 09:31.
Ваши права
