Недвижимость

Сообщение от alro1705

demiurg, тебе теперь и не до смены авто.

тут приходится выбирать или то или другое. собственно сам пожертвовал авто, купив в базе нексию в пользу квартиры

Сообщение от DR_EVIL

тут приходится выбирать или то или другое. собственно сам пожертвовал авто, купив в базе нексию в пользу квартиры

Да, да. Именно!

Иначе, взял бы уж давно какой-нибудь 203-й 4matic в хорошем фарше))

- - - Добавлено - - -

Сообщение от Aleks83

По моему если кто то может купить без ипотеки квартиру в районе москвы, тот может себе позволить практически любую машину.
(ну исключение если деньги на квартиру получены от продажи чего то еще и добавлена своя малая часть).

Это если саму квартиру не брать )

Ну и ключевое тут "без ипотеки", ну или без долгов, т.е. чтобы не занимать...

Сообщение от Aleks83

Надеюсь тоже скоро пополнить ряды ремонтирующих, только помимо ремонта и ипотека еще будет тянуть, да и вторичка, сначала нужно будет сломать старье, а потом уже делать новое. Вообще планирую по максимум сам делать, с привлечением работяг на все работы выходит очень дорого.
Работяг только на плиточные и двери поставить.

Во-во.. Думаю по поводу того, что сам смогу сделать в предстоящем ремонте. Страшно становится. Если самому - от объемов работ, если рабтяг брать - от финансовых вложений.

Сообщение от s3.14rt

Да, да. Именно!
Это если саму квартиру не брать )

Ну и ключевое тут "без ипотеки", ну или без долгов, т.е. чтобы не занимать...

я имел ввиду кто может с 0 накопить на квартиру за 4-5 и выше млн., у того вряд ли вопрос с машиной стоит, она уже либо есть и хорошая (потому как с такими доходами на плохой не ездят), либо ее можно купить так же быстро накопив.

Если на все брать работяг, то на двушку метров 50-60, на полный ремонт с материалами можно спокойно закладывать от 1 млн.
Работы обычно где то в полцены ремонта выходят (и при выполнении работягами есть еще такой фактор, что материалы расходуются больше чем когда сам)

ты не слышал, что с НГ если квартира сдается без отделки, то можно 13% возвратить с отделочных материалов и если был в ипотеке то вернуть те же 13% с уплаченных процентов

Сообщение от DR_EVIL

ты не слышал, что с НГ если квартира сдается без отделки, то можно 13% возвратить с отделочных материалов и если был в ипотеке то вернуть те же 13% с уплаченных процентов

Ипотеки у меня не было, а про материалы первый раз слышу. Только боюсь что надо их покупать по договору, тогда получится что-то возвратить)) Есть ссылка? Почитал бы с удовольствием. Но мне наверно не актуально, т.к. ключи мы получили в этом году..
P.S. Почитал - возврат за ремонт актуален только при условии, что квартира стоит дешевле 2-х лямов. http://www.gorbaik.narod.ru/nal-1.html

По моему если кто то может купить без ипотеки квартиру в районе москвы, тот может себе позволить практически любую машину.
(ну исключение если деньги на квартиру получены от продажи чего то еще и добавлена своя малая часть).

Надеюсь тоже скоро пополнить ряды ремонтирующих, только помимо ремонта и ипотека еще будет тянуть, да и вторичка, сначала нужно будет сломать старье, а потом уже делать новое. Вообще планирую по максимум сам делать, с привлечением работяг на все работы выходит очень дорого.
Работяг только на плиточные и двери поставить.

По большом счету если берешь для себя и проживания, все равно на сколько вырастет цена квартиры после достройки, выгоды все равно с этого не получишь, только моральную, что купил дешевле чем могло быть. Главное в таких делах, чтобы строительство было завершено в близкие к назначенным срокам, и чтобы жилье действительно стало жилым.
Возможно по моему направлению изначально высокие цены т.к. все новостройки это по сути точечные достройки к уже существующим районам с готовой инфраструктурой, а не просто спальные районы в поле, в которых когда то все будет. В точечных застройках конечно есть и много своих минусов.

Я взвесив все + и - решил брать вторичку, т.к. квартира нужна уже "вчера и даже раньше", да и район проживания поменять я никак не могу.

А вообще конечно цену у нас на все жилье мегазавышены.. За границей даже при большем уровне жизни цены меньше, даже в Скандинавии с их конскими ценами жилье дешевле, ну а качество материалов не сравнимо. У Скандинавов вообще материалы которые у нас повсеместно, ламинаты, дсп, пластики всякие вообще не встречаются, вся отделка чисто дерево или кафель.

Сообщение от Aleks83

По большом счету если берешь для себя и проживания, все равно на сколько вырастет цена квартиры после достройки, выгоды все равно с этого не получишь, только моральную, что купил дешевле чем могло быть. Главное в таких делах, чтобы строительство было завершено в близкие к назначенным срокам, и чтобы жилье действительно стало жилым.
Возможно по моему направлению изначально высокие цены т.к. все новостройки это по сути точечные достройки к уже существующим районам с готовой инфраструктурой, а не просто спальные районы в поле, в которых когда то все будет. В точечных застройках конечно есть и много своих минусов.

Я взвесив все + и - решил брать вторичку, т.к. квартира нужна уже "вчера и даже раньше", да и район проживания поменять я никак не могу.

Это верно!

Но я взял "на вырост" и не сожалею, что брал на стадии "чистое поле". Уже сейчас можно скидывать по переуступке, и менять на приличную двушку внутри МКАДа у метро. А польтора года назад ничего в Москве хорошего не светило.

Сообщение от Aleks83

А вообще конечно цену у нас на все жилье мегазавышены.. За границей даже при большем уровне жизни цены меньше, даже в Скандинавии с их конскими ценами жилье дешевле, ну а качество материалов не сравнимо. У Скандинавов вообще материалы которые у нас повсеместно, ламинаты, дсп, пластики всякие вообще не встречаются, вся отделка чисто дерево или кафель.

Да все дешевле там, и лучше!.. При больших доходах (средних).

Про Скандинавию не скажу, но в Испании знакомый ремонт на своей вилле (сама она по нашим меркам копейки стоила) делал - так мешок цемента - 2 евро (а у нас в 2.5 раза дороже), отличная плитка - что-то вроде 7-8 евро за метр, но интереснее чуть переплатить за натуральный мрамор, и все в этом духе. И никакого ламината с ДСП действительно никто не кладет.

- - - Добавлено - - -

Сообщение от DR_EVIL

Брать машину в кредит - это бред. Я еще пойму, брать машину в кредит если она очень сильно нужна по работе. Машина со временем дешевеет, квартира со временем дорожает Смысл брать кредит на то, от чего в дальнейшем одни убытки будут (% по кредиту).

Я абсолютно того же мнения

И по поводу того, что машина не должна стоить больше 3-х (ну 4-х в крайнем случае) зарплат - тоже у меня сложившаяся установка.

Сообщение от DR_EVIL

В смысле странный рост цен. Такой рост цен во всех хороших проектах. У нас кто успел еще на стадии поля купить квартиру, заплатили 20 000 руб за квадрат. Мне обошелся квадрат в 34 000 т.к. брал на этапе фундамента. А рост цен такой, потому что закрытая территория + 3-х уровневая система охраны, вокруг лес, возле территории строится большой ТЦ, на территории 2 дет сада + своя школа, так же в округе 2 дет сада и еще одна школа.
Во второй очереди квартира аналогичная моей стартует от 3 773 000 руб. Обычная практика после сдачи дома стоимость квартиры умножай на 2, после полного обустройства микро-городка можно смело умножать на 3, если не на 4

Ну да, я такой же квест проходил (см. начало этой темы) - выбрал по отношению цена/качество. Т.е. чтобы по перспективам, транспорту и.т.д. был наилучший проект, а цена максимально вменяемая по сравнению с конкурентами. Это при том, чтобы застройщик крупный и с завпешенными проектами, и 214 ФЗ обязательно, и земля в собственности.

Сообщение от DR_EVIL

У нас изначально были низкие цены по сравнению с другими стройками по направлению. Кто не рискует, тот не пьет шампанского

А напомни, это "Новые Снегири" вроде у тебя)) ??

Сообщение от DR_EVIL

А рискованных проектов сейчас уже практически нет, главное чтобы застройщик следовал 214-ФЗ

К несчастью есть...

Я могу с 5 штук назвать в Москве и ближайшем Подмосковье. Что еще год назад активно продавалось, а теперь у людей огромные проблемы. В Москве это ЖК "Ваниль" например, в Новой Москве сразу за МКАДом - "проект Румянцево" - по ним уже уголовные дела возбуждены, а стройка даже не началась... Есть масштабные проблемные стройки и на Пятницком ш. и в Одинцово.

Но!! Все проблемные и рисковые стройки никогда не продаются по 214 ФЗ, и земля в аренде краткосрочной, и разрешение на строительство не получено, и застройщики - какие-то однодневки. Так что, просто надо внимательно изучить все перед покупкой.

- - - Добавлено - - -

demiurg, да, надо и мне подумать будет, что и как делать - что самому, что нет...

Пока не очень представляю.

s3.14rt,

да в Снегирях решил обосноваться я

- - - Добавлено - - -

demiurg,

повезло тебе с работягами. таких редко, где встретишь сейчас.
скажи, а на входной двери ты заморачивался с роторным замком и марганцевым листом (вместо броне листа вокруг личинки замка) ... в общем какой марки замки предпочел ? раньше я думал что Кале или Аблой - это супер пупер, а оказывается их все ругают и ставить не советуют (в основной массе это продавцы) склоняюсь к Чизе или Муль-т-Локу или по сути все это хрень ? т.к. если захотят залезть, то залезут

DR_EVIL, не заморачивайся дверью. Я поставил Йошкаролинскую, стоила с установкой 25 тысяч. Там 3 петли, 3 контура утепления, замки нормальные, утеплитель внутри. И то, я считаю что дешевле ставить можно было. Откроют все - и Кале и Чизу и Муль-т-Лок. С первой частью сообщения не заморачивался, не понимаю о чем идет речь))) У меня там какие-то бронекладки и все.