Недвижимость

Сообщение от demiurg

подниму тему) Мы уже месяц как с ключами)) теперь вплотную занимаемся поиском ремонтников и оформлениями кучи бумаженций...

Вот это круто! Поздравляю!

А когда собственность обещают?.. Могу, кстати, по ремонту посоветовать бригаду, если нужно.

Ну а у меня основное готово. Дом вырос, все стены стоят уже - все этажи готовы, жду когда обложат кирпичом, коммуникации подведут и.т.д.:

очередной муравейник,человек должен жить ближе к земле,не выше трехэтажек.

Ну все в таких муравейниках живут... Либо надо валить из МСК.

Сообщение от s3.14rt

Вот это круто! Поздравляю!
А когда собственность обещают?.. Могу, кстати, по ремонту посоветовать бригаду, если нужно.

Спасибо! Собственность уже оформляем. Тут вопрос оформления документов - сейчас в процессе оформления тех плана и кадастрового паспорта. Как только их получим (проде как обещают в начале ноября) - сразу в Росреестр подавать документы. А там уже вроде как в течении 18 дней максимум (по закону) должны оформить. Вот как-то так. Кстати, квартира наудивление ровная получилась, без косяков. Даже стены визуально все ровные (минимальный перепад). А у тебя когда срок сдачи стоит? Быстро тоже сам дом-то построили...

Сообщение от demiurg

Спасибо! Собственность уже оформляем. Тут вопрос оформления документов - сейчас в процессе оформления тех плана и кадастрового паспорта. Как только их получим (проде как обещают в начале ноября) - сразу в Росреестр подавать документы. А там уже вроде как в течении 18 дней максимум (по закону) должны оформить. Вот как-то так. Кстати, квартира наудивление ровная получилась, без косяков. Даже стены визуально все ровные (минимальный перепад).

О как! Быстро, однако... А я тут с коллегам общаюсь - у них от года до полутора собственность после получения ключей (при том, что ключи в срок)

Сообщение от demiurg

А у тебя когда срок сдачи стоит? Быстро тоже сам дом-то построили...

Да у меня целая вечность еще((. По договору 214 ФЗ там стоит "до 1 июля 2015 г.". На словах, правда, обещают значительно быстрее. Не знаю как верить в это - вроде бы и стены быстро возвели, и практика такая (сдавать досрочно) у застройщика сложилась уже по предыдущим объектам, и очередь самая что ни наесть первая (первые 2 корпуса из 25) - в рекламных целях, надеюсь, поторопятся закончить раньше времени.

Сообщение от s3.14rt

О как! Быстро, однако... А я тут с коллегам общаюсь - у них от года до полутора собственность после получения ключей (при том, что ключи в срок)

странно... там ведь весь вопрос именно в получении ключей, т.е. подписании акта приемки-передачи. Как только он на руках - можно начинать оформлять тех. план и кадастровый паспорт. Хотя нет, застройщик должен еще же дом на кадатровый учет поставить. Тебе, кстати, собственность проще оформлять будет, т.к. кадастровый паспорт должны сразу будут выдавать, и сразу на собственность можно подавать.

Сообщение от s3.14rt

Да у меня целая вечность еще((. По договору 214 ФЗ там стоит "до 1 июля 2015 г.". На словах, правда, обещают значительно быстрее. Не знаю как верить в это - вроде бы и стены быстро возвели, и практика такая (сдавать досрочно) у застройщика сложилась уже по предыдущим объектам, и очередь самая что ни наесть первая (первые 2 корпуса из 25) - в рекламных целях, надеюсь, поторопятся закончить раньше времени.

Время быстро пролетит, да и я думаю раз у тебя первые корпуса - то велика вероятность что сдадут если не раньше, то в срок. У нас вот на месяц раньше срока уже ключи начали выдавать.

Сообщение от demiurg

странно... там ведь весь вопрос именно в получении ключей, т.е. подписании акта приемки-передачи. Как только он на руках - можно начинать оформлять тех. план и кадастровый паспорт. Хотя нет, застройщик должен еще же дом на кадатровый учет поставить. Тебе, кстати, собственность проще оформлять будет, т.к. кадастровый паспорт должны сразу будут выдавать, и сразу на собственность можно подавать.

Не знаю. Пока жду, когда достроят... Главное - с этим не затягивают, вроде. Работа кипит

Сообщение от demiurg

Время быстро пролетит, да и я думаю раз у тебя первые корпуса - то велика вероятность что сдадут если не раньше, то в срок. У нас вот на месяц раньше срока уже ключи начали выдавать.

Я и надеюсь на это. Продавать оставшиеся корпуса (а там 25 домов всего планируется) им куда проще будет, организовав показ квартир в уже сданных домах.

Сообщение от s3.14rt

Я и надеюсь на это. Продавать оставшиеся корпуса (а там 25 домов всего планируется) им куда проще будет, организовав показ квартир в уже сданных домах.

морально готовься доплачивать перед получением ключей. У нас квартира по результатам обмеров БТИ подросла на 2 кв.м. Хорошо если в договоре прописана фиксированная цена за кв.м. и есть уточнение что все дальнейшие возможные взаиморасчеты производятся на основании данной цены...

Сообщение от demiurg

морально готовься доплачивать перед получением ключей. У нас квартира по результатам обмеров БТИ подросла на 2 кв.м. Хорошо если в договоре прописана фиксированная цена за кв.м. и есть уточнение что все дальнейшие возможные взаиморасчеты производятся на основании данной цены...

Так это только плюс))..

Увеличится - доплачу по той начальной цене (сейчас уже квартиры на 35% дороже, а после сдачи - так будет совсем уж большая разница).

Сообщение от s3.14rt

Так это только плюс))..

Увеличится - доплачу по той начальной цене (сейчас уже квартиры на 35% дороже, а после сдачи - так будет совсем уж большая разница).

главное чтобы в договоре цена за кв.м. метр была зафиксирована) А так, да, конечно плюс)