Авито мониторь. Самое время переложиться в недвижимость. Цены лежат и не отсвечивают плюс продаваны торгуются. Как будешь покупать советую провести сделку через нотариуса. Могу рассказать нюансы почему это надо. Ну и желательно быстрее это сделать. Весной все повысится.
- - - Добавлено - - -
Ну и если сыну то лучше 2-ку все же.
Ты бы бюджет озвучил (можно в личку), я бы подсказал пару вариантов. /не риэлтор/, но тему скурил до пальцев за последние пол года.