Все о ремонте, строительстве

Сообщение от rutin1984

Снизу влаги нет, идет с боков, т.к. наполовину с земли.
Вот думаю, если вырыть траншей по периметру и как то гидроизолировать?

может поможет обмазочная гидроизоляция хотябы боковин

Сообщение от ILdar

на скат тоже надо обшивку снаружи?
вообще обшивка для чего? для придания прочности конструкции?

вертикальная для жесткости конструкции и для несущей нагрузки от кровельной системы

Сообщение от VasiliyS

Если кто хорошо разбирается в фундаментах и их гидроизолиции, скажите. У меня вообще труба с фундаментом, что -то надо делать.

трескается, вода во внутрь?

Так и не доберусь до домашего компа. Кратко. 2-х этажный дом мансардного типа, можно считать из монолитного железобетона (несъёмная опалубка) стоит на фундаменте типа ленточного (размер фундамента 60x60 или 60x50 см) Фундамент на настоящих забивных сваях. Цокольного этажа и подвала нет - засыпано ПГС, стяжка, утепление.
Фундамент торчит наружу, заглублен сантиметров на 10. Материал такой говённый, что половина фундамента, наружняя верхняя часть осыпается и ковыряется рукой. Дом продавать не предлагать. Всё-таки надеюсь, что сочетание свайного фундамента и монолитного бетона (правда тоже в дерьмовом исполнении) не даст дому развалиться. По крайней мере уже 4 года дому исполнилось, значительных трещин нет, так, по мелочи пару штук. Не заливает, только лужа рядом стоит 2 недели. Грунтовые воды 10 м и ниже, глина.
Нужно что-то профессионально сделать! Какая-то проникающая гидроизоляция и дополнительно сделать опалубку и снаружи новым бетоном залить - приходит на ум. У всех залётных строителей спрашиваю и толку нет. Нужно профессиональное инженерное решение. Понимаю, что ситуация с фундаментом угрожающая конечно.

Сообщение от VasiliyS

Не заливает, только лужа рядом стоит 2 недели.
Нужно что-то профессионально сделать! Какая-то проникающая гидроизоляция и дополнительно сделать опалубку и снаружи новым бетоном залить - приходит на ум.

Лужа не есть гуд. Нужно отводить, но как? - смотреть только по месту, технологий море.

Сообщение от VasiliyS

стоит на фундаменте типа ленточного (размер фундамента 60x60 или 60x50 см) Фундамент на настоящих забивных сваях.

Ростверк на сваях получается. Ростверк сейчас расыпается, т.е. та его часть, которая торчит наружу. Рассыпается, соответственно, из-за того что постоянно контактирует с водой, потому и рыхлеет. Фото бы посмотреть...
Если всё так, то необходимо оголить ростверк снаружи, выполнить защитный слой из бетона и обмазочную гидроизоляцию, с отмосткой. Но самое главное увести воду от ростверка.

С водой напрямую не контактирует, только с дождём и снегом. Лужа в будущем уйдёт, отсыплю. Сейчас она остаётся в 3 метрах, а фундамент при этом на возвышении остаётся. Фотки положу, всё забываю. Я конечно запустил, все силы и деньги на ремонт (фактически, капремонт нового коттеджа) брошены уже 3 года, чтобы можно было заехать, но до этой зимы надо успеть всё-таки сделать.
А рассыпается ещё и потому, что хреновый бетон без гидроизоляции. Половина фундамента сделана нормально и вроде хорошо стоит, но буду по кругу делать конечно. Как выяснилось, эти козлы мне стены заливали в 20-градусный мороз в феврале по 10-сантиметровому слою снега Поэтому и капремонт. А как фундамент делали - не знаю, но догадываюсь.

Можно оффтоп, прямо рвётся наружу, никто, надеюсь, не обидится? Навеяно последними обсуждениями в Уфимцы объединяемся.
Граждане, покупающие гаджеты по 25 тыс, как у вас, фундамент нормальный? Крыша не течёт? Сад посадили, забор построили? Свадьбу ребёнку, обучение оплатили уже? Уже заканчиваете накопление на квартиру ребёнку? Как я вам завидую...

фоторгафии помогли бы родсказывать по сути дела.

а еще сходи на профильный форум. его я указывал чуть раньше. там более башковитые сидят ребята

Снаружи - это кирпичная облицовка, там вентзазор. Тоже сделано ужасно.
Нельзя покупать готовые коттеджи, лучше строить самому.