23сказали спасибоs3.14rt а есть ипотека на жилье на Боровском шоссе именно от Сбербанка? насколько знаю сбер перепроверяет досконально застройщиков и не со всеми работает. так что это может косвенно служить о благонадежности застройщика
Поиск
s3.14rt а есть ипотека на жилье на Боровском шоссе именно от Сбербанка? насколько знаю сбер перепроверяет досконально застройщиков и не со всеми работает. так что это может косвенно служить о благонадежности застройщика
согласен. получить ифаркт микарда и слечь в кровать с уткой под ней когда застройщик кинет на несколько лямов перспектива неприятнейшая.. уж лучше на журавля любоваться в небе ;DСообщение от k-113
Лучше журавль в небе, чем утка под кроватью - так гласит ещё более мудрая народная мудрость.
эмм... банк не проверяет застройщиков никак. банк требует от застройщика, только базовый комплект документов (устав, проект, разрешение на строительство и т.п.). да и откуда банку знать обанкротится или еще что то, застройщик
поверь банку пофиг достроится жилье или нет, он деньги будет требовать с заемщика. единственное когда у заемщика "прикрыта попа" это когда жилье построенно и оформлено в собственность, а так никаких гарантий. по сути заемщик во время стройки ничем и никем не защищен.
сейчас крупный застройщик это не эталон. у всех проблемы те или иные. примером может служить новая трехгорка (су-155) жк палитра (пересвет). зайдите на форумы и почитайте какие там проблемы возникаю, хотя застройщики крупные.
214-ФЗ ничем не защищает от недостроя или других косяков. он лишь гарантирует что квартиру не продадут дважды.
вот еще пример жк славянка что возле сколково. начинала строить одна контора, не достроила - обанкротилась, некоторые квартиры продала на этапе стройки. пришла двугая фирма - достроила. и по второму разу продала квартиры. http://www.odintsovo.info/news/?id=35078 весело, не правда ли ? особенно пикатность данного случая, что рядом с новым наукоградом. под носом медведева-путина
кто не рискует тот не пьет шампанского. а если серьезно, то вторичка не обоснованно дорога, так же как и цены на новостройки. но последнии дешевле. А как жить ? с мамой папой ?
Да так и есть...
Разница в цене на этапе строительства и после сдачи колоссальна просто!
Азиз немного неправильно выразился. Есть у сбера список объектов, на которых он выступает соинвестором, или строительство ведется с использованием средств Сбера (кредитует застройщиков). Вот эти проекты проект отличаются повышенной степенью надежности, т.к. всегда достраиваются. По крайней мере когда моя сестра работала в Сбере как раз в сфере ипотечного кредитования, она говорила что в эти проекты можно со спокойной душой владываться, т.к. 99,9% что там все будет как надо. Другой разговор - там нет бюджетного жилья, о котором мы сейчас ведем речь. Список этих объектов можно взять на сайте сбербанка. Кстати, Азиз правильно говорит - сбер работает далеко не со всеми застройщиками, там тоже есть селекция. Сбербанк это имя заработанное годами, и портить его связавшись с ненадежным партнером совсем не в их интересах.
Ну застройщик входит в этот список Сбербанка. И их проекты с близкими сроками сдачи и сами они в партнерах у Сбера.
Правда проекты в которых продажи только начались - пока нет их в списке. По-видимому связано с дальними сроками сдачи.
не знаю насчет какого заработанного имени,но сбер не отличается ничем от других банков, по крайней мере которые в топ-10.
по поводу что имя не портит. вот сайт одной стройки. http://www.peresvet.ru/ipotechnoe_kreditovanie/
как видим сбер банк и втб участвуют в ипотечном кредитовании.
а вот форум этого объекта и отзывы будущих жильцов этого жк http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=77&nid=703
дал ссылку на страницу где можно сделать вывод, дом есть ,канализации - нет
это для примера. не реклама и не "черный пиар".
я хочу донести то, что не важно какой банк,хоть швейцарский. банку пофиг достроится дом или нет. ему важны деньги. кстати,тот же сбер втб иногда выдают ипотеку только под залог имеющегося жилья.
не тешьте себя иллюзиями что сбер, значит читсто. Единственный оставшийся на 100% гос банк это россельхоз банк. и что то я его нигде не встречал участия в стройках, хотя ипотеку они дают
ЗЫ. по поводу участие кредитных средств банка в стройке,нужно изучить вопрос как будет передаваться квартира в руки владельца. по переуступке прав или иным каким то образом
Прежде чем купить жилье, рекомендую излазить все форумы и почитать что пишут будущие жители
Ваши права
