муниципалитет выделяет землю застройщику собственно под строительство и после завершения, объект регистрируется, земля переходит в общедолевую собственность дольщиков...........муниципальную землю нельзя купить на неограниченный срок.........если земля не пригодна для ИЖС, то она всегда будет только в аренде...........